서울시나 LH, SH 등의 청년주택에 관심 있는 분들 많으시죠? 하지만 “나는 과연 신청 자격이 될까?” 가장 먼저 따져봐야 하는 건 바로 소득기준입니다! 청년주택은 일정 소득 이하의 청년들에게 임대료를 낮춰 제공하거나 전월세 자금을 지원하는 공공정책인데요, 2025년 현재, 지원을 받기 위해선 정확한 소득 확인 절차를 거쳐야 합니다. 이번 글에서는 청년주택 소득기준을 확인하는 3가지 대표 방법을 단계별로 알려드리고, 꼭 알아야 할 소득 산정 기준까지 쉽고 간단하게 정리해드릴게요.
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“내 소득으로 신청 가능한지, 정부24에서 3분 만에 확인하는 법”
“청년임대주택, 조건보다 확인방법이 더 중요하다!”
청년주택 소득기준이란?
청년주택의 '소득기준'은 임대주택 신청 자격 여부를 결정하는 핵심 조건 중 하나로, 신청자의 소득 수준이 전체 가구의 중위소득의 일정 비율 이하일 때 신청 자격이 주어집니다. 예를 들어, '중위소득 150% 이하'라는 조건이 있다면, 이는 통계청이 발표한 기준 중위소득 대비 해당 퍼센트 이하인 소득을 의미합니다. 1인 가구 기준으로 책정되며, 대부분의 청년주택 사업에서는 100~150% 이하 소득자에게 혜택이 주어집니다. 또한 월세 지원, 임대료 감면, 전세금 보증금 지원 등의 혜택과도 연결되어 있으며, 소득뿐 아니라 자산 기준도 함께 확인하는 경우가 많습니다.
2025년 소득기준 요약표
보건복지부가 발표한 2025년 기준 중위소득에 따르면 청년주택 신청 시 자주 사용되는 1인 가구 소득기준은 다음과 같습니다:
| 구분 |
소득 기준 (1인 가구) |
| 중위소득 100% |
약 2,248,000원 |
| 중위소득 120% |
약 2,698,000원 |
| 중위소득 150% |
약 3,372,000원 |
위 수치는 세전 기준이며, 가구원 수에 따라 기준이 달라집니다. 2인 가구 이상일 경우엔 소득 합산 기준으로 판단하니 꼭 확인이 필요합니다.
정부24에서 소득확인서 발급하기
소득을 객관적으로 증명하기 위해 정부24 사이트에서 '소득금액증명원'을 발급하는 것이 일반적입니다.
발급 방법:
1. 정부24 홈페이지 접속
2. 검색창에 ‘소득금액증명’ 입력
3. 로그인 후 민원신청 → 간편인증 또는 공동인증서 인증
4. 본인 선택 후 조회 및 발급
5. PDF로 저장하거나 출력 가능 해당 문서는 신청 당시의 전년도 기준 소득금액이 기재되어 있으며, 주택청약, 임대주택 신청 시 필수 제출 자료로 사용됩니다.
복지로 모의계산으로 소득 추정하기
소득금액증명원이 어렵거나, 간단히 내 소득기준 분위가 궁금할 경우에는 복지로 사이트에서 제공하는 ‘모의계산’을 이용하는 것이 매우 편리합니다.
이용 방법:
1. 복지로 홈페이지 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘복지서비스 모의계산’ 클릭
3. 거주지, 가구원 수, 수입 및 재산 정보 입력
4. 예상되는 소득인정액 및 중위소득 대비 비율 확인 해당 기능은 실시간 정부 데이터와 연동되어 있진 않지만, 청년주택 소득기준 자가 확인용으로 매우 유용합니다.
LH/SH 입주자격 기준표 보는 법
실제 청년주택은 LH(한국토지주택공사) 또는 SH(서울주택도시공사)에서 운영되며, 각 기관은 입주자격 기준표를 통해 소득 및 자산 기준을 명시합니다.
확인 방법:
- LH 청약센터: apply.lh.or.kr
- SH 청약센터: www.i-sh.co.kr
→ ‘모집공고’ 또는 ‘입주자격안내’ 클릭 → 소득 및 자산 기준표 PDF 다운로드 소득은 가구원 수에 따라 중위소득 기준 대비 %로 계산되며, 자산 기준(금융/부동산 포함)도 별도 적용되니 함께 확인이 필요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청년주택 관련 소득기준 FAQ는 LH, SH, 국토교통부 홈페이지에 자주 업데이트되며, 아래와 같은 질문들이 자주 올라옵니다:
- 1인 가구인데 부모 소득도 합산되나요? → 독립세대인 경우 합산 제외되며, 주민등록상 분리 필수
- 아르바이트 소득도 포함되나요? → 근로소득은 모두 포함됩니다. 단, 일정 기간 이상 일한 내역만 적용
- 건강보험료 기준은 무엇인가요? → 건강보험 납부금액을 통해 추정 소득분위 확인 가능 각종 기준은 모집공고 시점 기준으로 적용되니, 2025년 공고 날짜를 기준으로 발급된 서류를 준비하세요.
⚠️ 주의: 청년주택 신청 시 소득 외에도 자산기준을 충족해야 하며, 제출 서류는 발급일 기준 1개월 이내여야 유효합니다.
- ✅ 모의계산 후 실제 서류로 반드시 확인
- ✅ 건강보험 납부내역도 소득추정에 활용
- ✅ 공고일 기준 서류 날짜 유효성 꼭 체크!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 중위소득 기준은 어디서 확인하나요?
A. 보건복지부 또는 복지로 홈페이지에서 매년 발표되는 '기준 중위소득표'를 통해 확인할 수 있습니다. 연도별 기준이 다르기 때문에, 반드시 신청 연도의 수치를 참고하세요.
Q2. 부모님과 주소가 같으면 소득이 합산되나요?
A. 네, 주민등록상 같은 주소로 되어 있다면 가구 합산 소득으로 판단됩니다. 단독 세대로 인정받기 위해서는 주민등록을 분리하고 실거주해야 합니다.
Q3. 프리랜서도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 프리랜서의 경우 종합소득세 신고 내역 또는 소득금액증명원을 통해 정확한 연소득을 증빙해야 합니다.
Q4. 월급 외의 소득도 포함되나요?
A. 네, 아르바이트, 프리랜스, 이자·배당소득, 부동산 임대소득 등 모든 소득이 포함됩니다. 특히 건강보험료 산정 소득에 기준을 두는 경우가 많습니다.
Q5. 소득기준 외에 자산도 봐요?
A. 네. 대부분의 청년주택은 금융자산, 부동산, 차량 등 자산 기준도 함께 적용합니다. 기준 초과 시 탈락 사유가 되므로, 자산 합산도 꼭 확인하세요.
Q6. 건강보험료 기준으로도 알 수 있나요?
A. 네, 일부 공공임대 및 청년주택은 건강보험료 납부금액으로 소득분위를 추정하여 기준에 활용합니다. 국민건강보험공단 홈페이지에서 납부확인서 출력이 가능합니다.
소득기준 정확히 확인하고, 청년주택 당당히 신청하세요!
청년주택은 더 이상 '누구나 되는 것'이 아닌, 정확한 기준과 증빙을 갖춘 사람만이 받을 수 있는 혜택입니다. 오늘 알려드린 소득기준 확인 방법 3가지를 잘 활용하신다면 청년임대주택 신청 시 더 자신감 있게 준비할 수 있을 거예요!
특히 정부24와 복지로는 누구나 무료로 사용할 수 있는 공공 포털이니 꼭 한 번 들어가셔서 내 소득기준을 스스로 체크해보시길 추천드립니다. 기회는 준비된 자에게 오는 법! 소득기준만 넘는다면 월세 걱정 없는 주거 복지의 시작이 될 수 있어요.
오늘도 내일도, 여러분의 청년 주거권을 응원합니다. 더 궁금한 정보가 있다면 댓글이나 메일로 문의 주세요!